SCPI CAPIFORCE PIERRE

Née de la fusion en 2007 de Capital Pierre 1 et de Natio Mediforce Pierre, Capiforce Pierre est une SCPI de rendement à capital fixe diversifiée qui investit dans l’immobilier d’entreprise. Elle est gérée par Paref Gestion.

CHIFFRES CLES:au 31/12/2017
TDVM:4,92%
Catégorie:SCPI de rendement
Type: Bureaux, Commerces
Capital:Fixe
Gestionnaire:Paref Gestion
Prix de la part:288,60 €
Valeur de retrait:290,00 €
Valeur de réalisation:272,00 €
Valeur de reconstruction:321,00 €
dividende global:14,31 €
Nb de part(s) minimum:1
Taux d'occupation:86,10 % (30/09/2018)
Capitalisation:53,07 M€ (30/09/2018)
Localisation:Paris, IDF, Province

Stratégie de la SCPI Capiforce Pierre

La SCPI Capiforce Pierre recherche une diversification de son patrimoine, tant d’un point de vue sectoriel que géographique. Elle réalise à ce titre l’acquisition de différents types d’actifs, principalement des commerces mais aussi des bureaux ou des locaux d’activités. Les locaux médicaux proviennent quant à eux du patrimoine de Natio Mediforce Pierre et permettent de mutualiser le risque locatif grâce à ces actifs relativement acycliques.

La SCPI mène également une politique d’arbitrage se traduisant par la cession d’actifs dans une optique de dynamisation et de rationalisation de son patrimoine. Les liquidités provenant de ces cessions sont réinvesties dans des actifs répondant aux critères de la politique d’investissement.

Performances

Patrimoine

  • Locaux d'activités 9,1%
  • Bureaux 17,8%
  • Commerces 71,8%
  • Autres 1,3%

Répartition géographique

  • IDF 31,3%
  • Régions 6,8%
  • Paris 61,9%

Les actifs sont principalement situés en Ile-de-France et à Paris, les régions représentant une proportion plus marginale de la valeur vénale du portefeuille.

Guide SCPI de rendement