PF Grand Paris

PF Grand Paris est une SCPI de rendement créée par le groupe Perial AM au cours de l’année 1966. Elle fait actuellement partie des plus anciennes SCPI françaises. Sa fusion par voie d’absorption avec le groupe PF2 – qui a été créé en 1968 – date du mois de mai 2012. La capitalisation de cette SCPI est évaluée à 560 millions d’euros avec un nombre d’associés estimé à 14 400.

CHIFFRES CLES:au 31/12/2017
TDVM:4,35 %
Catégorie:SCPI de rendement
Type: Bureaux, Commerces
Capital:Variable
Date de création:1966
Gestionnaire:Perial
Prix de la part:492,00 €
Valeur de retrait:424,45 €
Valeur de réalisation:445,15 €
Valeur de reconstruction:544,49 €
dividende global:20,94 €
Nb de part(s) minimum:10
Taux d'occupation: 91,52 %
Capitalisation:560,3 M€
Localisation:Paris, Ile-de-France, Province

SCPI PF Grand Paris

Le patrimoine de PF Grand Paris est actuellement établi sur une surface totale de 300 000 m². Il comprend notamment des locaux d’activités, de bureaux, de commerces, de terrains et d’entrepôts. Afin de suivre une stratégie de diversification de risques, la SCPI a réparti son patrimoine à 61 % dans la région parisienne, à 20 % dans les régions et à 19 % dans la capitale.

Elle a réalisé durant le mois d’octobre 2017 la réouverture de son capital à travers une identité nouvelle et un programme d’investissement dans la capitale et sa région. Au cours de cette même année, la SCPI a réalisé un taux de distribution de 4,35 %. Actuellement, la valeur de sa part a connu une augmentation conséquente de l’ordre de +4,90 %, pour un montant de 492 euros.

La SCPI vise le Grand Paris avec pour objectif d’être la première SCPI spécialisée dans cet espace économique au développement remarquable. Le projet Grand Paris vise notamment à relier la zone grâce à un réseau de transport en commun optimisé. Cette perspective permettra ainsi de créer de nouvelles opportunités en matière d’immobilier.

Performances

Patrimoine

  • Locaux d'activités 3%
  • Bureaux 92%
  • Commerce 5%

Répartition géographique

  • IDF 61%
  • Régions 20%
  • Paris 19%

Stratégie de la SCPI PF Grand Paris

La SCPI PF Grand Paris se développe dans le cadre d’une stratégie de diversification de son patrimoine. En effet, ses actifs sont géographiquement répartis de manière équilibrée. Si le patrimoine de la SCPI est essentiellement constitué de locaux de bureaux, il compte également des locaux d’activité et de commerce. PF Grand Paris mise sur les zones urbaines dynamiques, à l’instar de la région parisienne et des métropoles régionales. Cette stratégie s’explique par le fait qu’une liquidité intéressante des biens est assurée par les différents mouvements locatifs.

La sélection des actifs s’effectue en fonction de la compétitivité de leur rendement net. Ce choix permet notamment de mettre à la disposition des associés un Taux de Distribution sur Valeur de Marché optimal. La SCPI présente un taux d’occupation en nette progression depuis l’année 2014. Son développement a été poussé par les diverses négociations, suite à la location et la vente des locaux vacants.

Guide SCPI de rendement