Résidence seniors Damécosi à Saint-Aubin-de-Médoc

à partir de 166 474 €HT

Les 30 lots de la résidence de services pour seniors Damécosi sont accessibles à partir de 166 474€ HT, et seront livrés pour le 1er trimestre 2018. Ces opportunités d’investissement sont éligibles au dispositif Censi-Bouvard et au statut LMNP, pour une rentabilité de 4,30% (HT).

Type:Résidence seniors
Gestionnaire:GDP Vendôme
Ville: Saint-Aubin-de-Médoc
Livraison:1T - 2018
Rendement:4,3%
Lois:lmnp-bouvard
TVA:Récupérable
Réduction d'impôt:11%
Durée du bail:12/15/18 ans fermes
Indexation:1.50%/an garantie
Article 605 et 606 à la charge:du Preneur

Résidence seniors Damécosi : une maison de retraite familiale et des prestations de services de qualité

Les 30 logements de la résidence de services pour seniors Damécosi se composent de studios et de T2, à destination de personnes âgées autonomes ou semi-autonomes. Ces appartements sont décorés dans un style sobre et chaleureux à la fois, et sont parfaitement adaptés aux besoins des résidents. Chaque lot dispose d’une cuisine équipée et pratique, d’une salle de bain et d’espaces de rangement (placard, penderie). Les seniors pourront amener leurs propres effets personnels pour décorer leurs chambres.
Les parties communes de la résidence seniors Damécosi accueillent des espaces de vie et de détente, où les résidents pourront profiter des animations organisées par le personnel de l’établissement.

Résidence de services seniors Damécosi : une implantation de choix au cœur du terroir bordelais

La résidence de services pour seniors Damécosi est implantée dans un parc de plus d’un hectare, dans la petite commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33). Les résidents de l’établissement pourront ainsi profiter d’un cadre de vie paisible et chaleureux, tout en bénéficiant de la proximité de Bordeaux (à 40 minutes, en voiture) et de Bayonne (environ 2 heures de route).

Les avantages

  • Les loyers garantis par des baux de 12/15/18 ans fermes, au choix de l’investisseur
  • La renonciation pour le bailleur d’utiliser sa faculté de résiliation triennale durant toute la durée du bail
  • La possibilité pour le bailleur de récupérer son bien pour un usage personnel ou locatif à l’issu du bail
  • L’indexation annuelle garantie des loyers nets de 1.50% fixe
  • La prise en compte des grosses réparations définies aux articles 605 et 606 du code civil
  • Propriétaire des parties communes