Résidence senior le village d’or à Saint Denis en loi Pinel Outre-mer, une opportunité rare à la Réunion

à partir de 176 200 €

Réalisez l’acquisition d’un logement neuf de type T2 dans la résidence senior le village d’or à Saint Denis à partir d’un budget de 176 200 euros. La mise en location de votre lot vous donnera accès aux nombreux privilèges du dispositif Pinel Outre-mer. Profitez notamment d’une importante économie d’impôt allant en louant votre logement sur une période de 6, 9 ou 12 ans. La livraison prévisionnelle des lots s’effectuera pendant le 2ème semestre 2020.

Ville: Saint Denis
Livraison:2SEM - 2020
Lois:pinel-outre-mer
Réduction d'impôt:23%, 29%, 32%

Profitez du programme immobilier le village d’or à Saint Denis

Effectuez, vous aussi, l’achat d’un appartement de type T2 dans le programme immobilier le village d’or à Saint Denis. Votre investissement dans l’immobilier neuf à la Réunion vous permettra de jouir d’une importante défiscalisation grâce au dispositif Pinel Outre-mer. Pour ce faire, mettez votre bien en location sur une durée qui s’étale sur 6, 9 ou 12 ans, et bénéficiez d’une réduction d’impôt significative, de l’ordre de 23 %, 29 % ou 32 %.

Ce programme immobilier offre l’opportunité de faire un passage en location meublée (BIC), ce qui permet de :

  • Sécuriser l’opération en cas de difficultés lors de la revente
  • Optimiser le revenu locatif à la sortie de la défiscalisation en revalorisant les loyers de manière importante
  • Neutraliser la fiscalité et la CSG/RDS suite au passage en location meublée
  • Au terme du financement (ex:20 ans) il y aura eu une partie de l’opération en défiscalisation (9 ou 12 ans) avec un passage en location meublée jusqu’à la fin de crédit à savoir 20 ans

Tout cela permet d’avoir un très bon rendement financier pour un effort de trésorerie relativement faible.

Visitez la résidence senior le village d’or

Retrouvez les 47 logements neufs de type T2 au sein de la résidence sénior le village d’or à Saint Denis. Chaque appartement bénéficie d’un espace confortable d’une superficie allant de 39 à 43 m².  L’aménagement et les prestations ont été pensés pour assurer le bien-être et la sécurité des résidents au quotidien :

  • Séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une varangue et un jardin en rez-de-chaussée ou une terrasse en étage
  • Cuisine complète avec plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, évier, meubles hauts et bas
  • Salle de bains avec douche à l’italienne, barre de maintien, siège de toilettes rehaussé
  • Porte d’entrée avec serrure trois points

L’accès au sein de la résidence est assuré par un visiophone ou un code. L’établissement donne par ailleurs accès à des espaces communs tels que la salle de gym, la bibliothèque, le salon et le lieu de restauration.

Un excellent cadre de vie pour senior à Saint Denis

Saint Denis est le chef-lieu de l’île de la Réunion. La ville se distingue principalement par son dynamisme économique, avec ses quelques milliers d’entreprises qui génèrent un important bassin d’emploi. Cette destination profite également d’un vaste parc immobilier faisant l’objet d’une demande locative en hausse.

A moins d’un kilomètre du front de mer, la résidence le village d’or vous accueille dans un environnement calme et verdoyant. Le lieu bénéficie de nombreuses commodités telles que les commerces, le supermarché et les restaurants se trouvant à quelques pas seulement. Des lieux culturels comme le parc de la Trinité, la cité des Arts et le théâtre de Champ Fleury se situent non loin de la résidence.

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