Résidence étudiante Lemon à Brest en investissement LMNP

à partir de 57 700 €

Gérée par Suit’Etude, la résidence étudiante Lemon se situe dans la ville de Brest. Se déclinant en appartements allant du T1 au T3, elle propose 120 logements accessibles en. Prévus pour une livraison au 3e trimestre 2020, les appartements sont accessibles à partir de 57 000 € HT.

Type:Résidence étudiante
Gestionnaire:Suit’Etude
Ville: Brest
Livraison:3T - 2020
Rendement:4,2%
Lois:lmnp
TVA:Récupérable
Durée du bail:10 ans
Loyer HT:2 453 € à 5 894€
Indexation:ILC

Des appartements spacieux et lumineux

La résidence étudiante Lemon a été créée de sorte à proposer un environnement appelant au calme et au bien-être. Destinés aux étudiants et aux jeunes actifs, les 120 appartements présentent de belles surfaces conjuguant lumière et volume. Du T1 au T3, les logements disposent d’une surface établie entre 17,28 m et 41,51 m.
La résidence propose des services appropriés pour offrir un confort de vie exemplaire :

  • Parking en sous-sol,
  • Locaux à vélos,
  • Cuisine commune,
  • Laverie,
  • Espace fitness,
  • Espace co-working.

Proposée pour un investissement LMNP, cette résidence propose de nombreux privilèges, sous l’enseigne de Suit’Etudes. L’exploitant justifie de 13 ans d’expérience, sur 35 résidences gérées, et a réalisé 15,9 M€ de chiffres d’affaires en 2016.

Un emplacement de choix au cœur de l’écoquartier Les Capucins

La cité de Brest tient la deuxième place en tant que pôle universitaire breton, comptant 26 000 étudiants, soit 12 % de la population. La totalité des habitants est composée à hauteur de 24 % d’une population active âgée de moins de 20 ans. La résidence Lemon dispose ainsi d’un emplacement de choix en matière d’investissement en LMNP dans une résidence étudiante.

Le quartier est calme et offre un confort de vie sans égal. Il privilégie d’un environnement en retrait des tapages du centre-ville, sans en être trop éloigné pour autant. Il est desservi par une ligne de tramway ainsi que d’autres transports en commun pour faciliter les déplacements. En plus d’avoir accès aux commerces, salles de cinéma et piscines, les futurs résidents jouiront également de la présence des zones commerciales du Froutven et de Kergaradec, ainsi que le Technopôle de Brest Iroise à proximité.