Résidence étudiante Eden Roch Plaza, à Nice en investissement LMNP / Censi-Bouvard

à partir de 94 600 € HT

La résidence étudiante Eden Roch Plaza, implantée dans la ville de Nice, compte un total de 138 logements accessibles pour un budget minimum de 94 600 euros. Ces appartements gérés par le groupe Twenty Campus sont éligibles à deux types de dispositifs fiscaux, à savoir le dispositif LMNP classique et le dispositif Censi-Bouvard. Les lots accordent un rendement de 3,5 % HT/HT, mobilier inclus, et seront livrables à compter du 3ème trimestre 2021.

Type:Résidence étudiante
Gestionnaire:Twenty Campus
Ville: Nice
Livraison:3T - 2021
Rendement:3,5%
Lois:lmnp
TVA:Récupérable
Durée du bail:10 ans
Loyer HT:Entre 3 294 € et 11 776 € / an

Le programme immobilier Eden Roch Plaza

La résidence étudiante Eden Roch Plaza est un établissement composé de 138 logements en VEFA déclinés du T1 au T3. L’acquisition d’un lot au sein de cette résidence via le dispositif LMNP ou le dispositif Censi-Bouvard vous permettra de prélever un loyer compris entre 3 294 € et 11 776 € par an. Le gestionnaire prend à sa charge l’entretien, l’assurance, les menus travaux et petits travaux d’embellissement, et la taxe sur les ordures ménagères. En cas de evente prématurée du bien pendant les 9 premières années, suite à un cas de force majeure, le programme prévoit une garantie protection revente exclusive appuyée par le groupe LB2S.

La résidence étudiante Eden Roch Plaza

Les 138 appartements proposés au sein de la résidence étudiante Eden Roch Plaza sont établis sur une surface allant de 16 m² à 54 m². Les nouveaux résidents profiteront de logements modernes et cosy, proposant une architecture de qualité, une décoration distinguée et une finition impeccable. Ces lots disposent des équipements utiles au quotidien et assurent un grand confort pour une qualité de vie optimale.
La résidence Eden Roch Plaza est un établissement convivial et sécurisé qui répond parfaitement aux besoins et exigences des étudiants en proposant dans son enceinte :

  • Une grande salle de repas
  • Plusieurs espaces communs
  • Une laverie
  • Une salle de fitness équipée
  • Un vaste local à vélos et 9 parkings en sous-sol

Eden Roch Plaza : la résidence étudiante parfaite où séjourner à Nice

La ville de Nice séduit chaque année un nombre important d’étudiants, de l’ordre de 45 000 personnes, pour son cadre de vie privilégié, son climat plaisant et son offre étudiante diversifiée. Le quartier de Saint-Roch est idéalement situé, à quelques minutes du centre-ville et de divers lieux d’intérêt. La résidence Eden Roch Plaza profite notamment de la proximité du campus Saint-Jean-d’Angély et de l’école du journalisme, de nombreux commerces et supermarchés, restaurants et centres d’activités qui animent les lieux. En plus d’être facile d’accès, le quartier est également desservi par plusieurs lignes de bus ainsi qu’une ligne de tramway. Il présente une forte densité d’étudiants, à raison de 4 000 individus répartis dans un rayon de 500 m.

Le gestionnaire Twenty Campus / Sergic

Le gestionnaire de résidences Twenty Campus / Sergic, une filiale du groupe Sergic, a été créé durant l’année 2008. Le groupe gère actuellement près de 25 résidences étudiantes en exploitation dans toute la France et représente un chiffre d’affaires de l’ordre de 15,9 M d’euros. Il se distingue notamment par la qualité des infrastructures et des services fournis au sein de ses résidences. Présentant un taux d’occupation moyen avoisinant les 90 %, le gestionnaire met un point d’honneur à proposer des programmes performants afin de vous assurer un investissement pérenne basé sur une rentabilité élevée et une sécurité optimale. Pour y parvenir, il mise notamment sur le choix d’emplacements stratégiques, une fidélisation de sa clientèle ainsi qu’une connaissance accrue de son marché.

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