Résidence Ehpad le Puy Besseau, un investissement en lmnp d’occasion à Cusset

2 derniers lots à 130 000€ HT

La résidence, située entre Clermont-Ferrand et Moulins, se trouve proximité de l’hôpital de Vichy. Elle propose 64 places et dispose d‘une unité Alzheimer de 14 lits. Elle accueille également les résidents pour un hébergement temporaire (10 places).

Type:Résidence Ehpad
Ville: Cusset
Livraison:En service
Rendement:5,0%
Lois:lmnp
TVA:Récupérable
Durée du bail:11 ans et 9 mois - 2011 / 2022
Loyer HT:6 500€/an
Indexation:ILC
Article 605 et 606 à la charge:de l'exploitant

Réparties sur quatre ailes, les chambres sont individuelles et équipées de douche privative. Une rampe de déambulation inclinée unique oblige, sans en avoir l’air, les personnes âgées à marcher.
L’équipe de soins est très complète, comprenant un médecin coordinateur, un cadre de santé, des infirmiers, des aides-soignantes et un psychologue à demeure, ainsi que des intervenants extérieurs (médecins, kinésithérapeutes, orthophoniste, pédicures, podologues, dentistes, pharmacien, …).

Hausse du nombre de personnes âgées dans l’Allier

Avec un tiers de sa population âgée de plus de 60 ans, l’Allier est un des départements abritant le plus de seniors. En 2022, dans l’Allier, en tenant compte des gains d’espérance de vie, la population des 85 ans ou plus devrait croître de 22 % par rapport à 2012 selon des prévisions INSEE.
Compte-tenu de l’augmentation du nombre de personnes âgées, le taux de dépendance global passerait de 36 % en 2012 à 37 % en 2022. À cet horizon, 6 400 personnes de 85 ans ou plus seraient potentiellement dépendantes dans l’Allier, soit 1 300 personnes de plus qu’en 2012. Une majorité d’entre elles serait âgée de 90 à 94 ans, tandis que le nombre des 85-89 ans serait stable.