Résidence EHPAD le domaine du Coulazou, à Fabrègues en investissement LMNP neuf

à 150 500 €HT

Découvrez la résidence EHPAD « Le domaine du Coulazou » située dans la commune de Fabrègues, sous la gestion du groupe Clinipole. Profitez des avantages du statut LMP / LMNP neuf en effectuant l’acquisition de l’une de ses chambres d’une valeur brute de 150 500€ HT. Les lots seront livrables à partir du 3ème trimestre 2020 et vous accorderont un rendement brut de 4,05 %, hors mobilier et stationnement.

Type:Résidence Ehpad
Gestionnaire:Clinipole
Ville: Fabrègues
Livraison:3T - 2020
Rendement:4,0%
Lois:lmnp
TVA:Récupérable
Durée du bail:11 ans et 6 mois
Article 605 et 606 à la charge:Investisseur

Le programme le domaine du Coulazou

Faites l’acquisition d’une chambre médicalisée au sein de la résidence EHPAD « Le domaine du Coulazou » et bénéficiez de la sécurité apportée par un bail commercial établi sur une période de 11 ans et 6 mois.

Le gestionnaire Clinipole prend en charge tous les entretiens et assurances, ainsi que les travaux d’embellissement, de mise en conformité et les menus travaux, à l’exception des gros travaux inscrits dans l’article 606. Le promoteur MJ Développement s’engage à couvrir votre investissement via des garanties bancaire d’achèvement, de parfait achèvement, de bon fonctionnement, décennale et des assurances dommages ouvrés.

La résidence le domaine du Coulazou

La résidence EHPAD « Le domaine du Coulazou » est composée de plusieurs lots d’une surface avoisinant les 21 m². Cet établissement d’un standing haut de gamme prend en charge les personnes âgées valides, semi-valides ou dépendantes. Son équipe compétente et pluridisciplinaire est en mesure de répondre aux besoins et exigences des futurs résidents en fin de vie. Au-delà des soins apportés, les occupants jouiront d’un confort optimal au sein de chambres aménagées et climatisées qui comprennent :

  • Une salle de bains équipée
  • Un lit médicalisé
  • Une télévision
  • Un téléphone et un appel malade

Dans le but d’assurer le bien-être des locataires tout en remédiant aux problèmes d’isolement, la résidence met également à leur disposition :

  • Une salle à manger
  • Une salle d’activités
  • Un salon de coiffure
  • Une salle de kiné
  • Des espaces verts aménagés
  • Des terrasses ombragées

Un cadre de vie idéal à Fabrègues

La résidence EHPAD « Le domaine du Coulazou » est établie dans un lieu accueillant et parfaitement sécurisé de la ville de Fabrègues. Située au sein d’un quartier relié au centre-ville, elle profite d’un cadre de vie agréable et spécialement aménagé pour les seniors. Son implantation au pied de la montagne de la Gardiole apporte aux résidents un environnement verdoyant et un paysage authentique.

Le gestionnaire Clinipole

L’exploitant Clinipole est un groupe familial œuvrant principalement dans les secteurs de la santé, du bien-être, de l’hôtellerie et des séniors. Elle dispose d’une cinquantaine d’années d’expérience sur le marché et gère actuellement plus d’une vingtaine de résidences réparties dans toute la France. Durant l’année 2017, son chiffre d’affaires était estimé aux alentours de 120M d’euros HT, avec une équipe constituée de plus de 1500 personnes. Il commence à investir dans les résidences pour séniors durant l’année 2015 et optimise sa stratégie de développement en multipliant ses partenariats avec divers groupes du secteur public et privé.

Property Map