Les Châtaigniers, un EHPAD à Antraigues-sur-Volane, Loyers immédiat

à partir de 110 000 €

Établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes, la résidence Les Châtaigniers se trouve à Antraigues-sur-Volane. Cette résidence propose 14 chambres en EHPAD et 14 autres en Foyer d’Accueil Médicalisé (FAM). Disponibles en investissement LMNP, les logements EHPAD offrent un rendement de 4,70 % contre 5 % pour les chambres FAM.

Type:Résidence Ehpad
Gestionnaire:Médicharme
Ville: Antraigues-sur-Volane
Livraison:Livré
Rendement:4,7%
Lois:lmnp
TVA:Récupérable

Une résidence préparée pour tout type de dépendance

La résidence EHPAD Les Châtaigniers, gérée par Médicharme, est établie sur les hauteurs du village d’Antraigues-sur-Volane. Dans ce petit village paisible et accueillant, la résidence propose des biens accessibles à partir de 110 000 €. Les logements se déclinent en chambres EHPAD et FAM disponibles pour un investissement en LMNP. Les chambres en Foyer d’Accueil Médicalisé permettent d’accueillir les personnes autistes vieillissantes. Le gestionnaire a mis en place des services pour le bien-être de ses résidents, à l’instar des animations quotidiennes ou des sorties occasionnelles en minibus.

Médicharme est un gestionnaire spécialisé dans les résidences médicalisées. Existant depuis 2015, il est constitué d’une équipe experte dans le secteur médico-social. Il propose une stratégie se basant sur une maitrise de la chaîne à travers la recherche d’immobilier, la gestion et connaissance du marché. Le gestionnaire justifie, en fin 2017, de 15,6 M€ de chiffre d’affaires ainsi que de 9 résidences gérées. Pour le groupe Médicharme, le choix d’un investissement repose également sur l’implantation de la résidence.

Une implantation de choix

La résidence EHPAD le Châtaignier s’implante au cœur de l’Ardèche, dans le petit village d’Antraigues-sur-Volane. Village authentique et de caractère, il a été élu 5e village préféré des Français en 2014. La commune se démarque surtout par son caractère calme et paisible, et son patrimoine remarquable. La figure emblématique de Jean Ferrat la rend encore plus reconnue. C’est dans cet environnement calme et verdoyant que s’érige la résidence. A noter que la population vieillissante représente aujourd’hui un poids important dans cette partie de la France, à raison de 11 % de la population de l’Ardèche.