Investir en LMNP dans la résidence EHPAD Emera Saint-Gervais-les-Trois-Clochers

dès 113 000 €

Établie à Saint-Gervais-les-trois-Clochers, la résidence médicalisée Emera se compose de 70 chambres équipées de 20 et 21 m². Prévus pour une livraison au 2e trimestre de l’année 2020, les logements sont accessibles à partir de 113 000 €, pour un rendement moyen de 3,8 % HT/HT. Gérée par le Groupe Emera pour un bail de 11 ans et 9 mois, cette résidence est éligible à un investissement en LMNP.

Type:Résidence Ehpad
Gestionnaire:Emera
Ville: Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Livraison:2T - 2020
Rendement:3,8%
Lois:lmnp-bouvard
TVA:Récupérable
Réduction d'impôt:11%
Durée du bail: 11 ans et 9 mois
Loyer HT: 5 045 € HT / 13 189 € HT
Indexation:IRL
Article 605 et 606 à la charge:Gestionnaire

Une résidence moderne dans un écrin de verdure

La résidence EHPAD Emera Saint-Gervais-les-Trois-Clochers a été pensée pour apporter confort et bien-être à ses occupants, dans un cadre de vie agréable. Dans un écrin de verdure, la résidence profite d’une prestation haut de gamme et d’un confort sans égal. Accessibles à partir de 113 000 €, les logements offrent un rendement attractif de 3,8 % HT/HT. La résidence est éligible à un investissement LMNP, et permet également de bénéficier d’un bail commercial triple net. En somme, le bail permet de bénéficier d’une offre 0 charges, 0 travaux et 0 taxe foncière. La résidence offre des services de qualité à ses futurs occupants :

  • Balnéothérapie
  • Coin repas avec terrasse
  • Salle d’animation
  • Salon
  • Laverie
  • Cafétéria
  • Coiffure

La résidence EHPAD est sous la gestion du groupe Emera, un gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences séniors et résidences médicalisées. Le groupe justifie de 30 ans d’expérience et mise sur un positionnement haut de gamme. Le groupe Emera se démarque par sa maitrise de la chaine de valeur, de la conception à la gestion en passant par la construction. C’est dans ce sens qu’Emera a pu atteindre la 7e place en France avec 62 établissements sous sa gestion, dont 50 EHPAD.

Une résidence privilégiée située dans un cadre de vie agréable

La résidence EHPAD Domaine de l’Echeneau bénéficie d’une implantation idéale au cœur d’un parc privé arboré. Au cœur de la commune de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, la résidence baigne dans un cadre de vie agréable. Des jardins sont aménagés autour de la résidence pour agrémenter le séjour des résidents. Pour un bien-être total des occupants, le gestionnaire a mis en place une assistance technique et des hôtesses d’accueil.

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