Ehpad du Lac un programme en investissement LMNP à La Bréole

à 136 770€

La Résidence du Lac, un établissement d’hébergement pour les personnes âgées dépendantes (EHPAD), est administrée par le groupe Colisée. Déjà en service, les lots de ce programme unique sont disponibles à partir de 136 770€ (TTC, mobilier compris) et permettront de bénéficier d’une rentabilité de 5%. Eligibles à l’investissement en LMNP (loueur meublé non professionnel), les chambres médicalisées de la Résidence du Lac génèrent 6 838,54€ de loyer annuel (HT).

Type:Résidence Ehpad
Gestionnaire:Colisée
Ville: La bréole
Livraison:En service
Rendement:5,0%
Lois:lmnp
Loyer HT:6 838,54€
Article 605 et 606 à la charge:du Preneur

La résidence étant dèja en service, le bien immobilier acquis vous permet d’obtenir des revenus immédiats. Du fait d’une faible sensibilité aux cycles immobiliers, d’un rendement élevé, et d’une offre limitée sur le marché secondaire, ce support vous offre une grande stabilité associée à une liquidité optimale.

Le gestionnaire, Colisée, est le 4ème groupe Français de gestion D’EHPAD. Fort de son indépendance financière et de son expérience de plus de 25 ans, avec plus de 45M d’€ de fonds propres et plus de 26M d’€ de capital, cette entreprise se distingue par sa solidité financière.

Votre acquisition étant entièrement gérée par un exploitant professionnel, vous lui confiez le remplissage et l’entretien du bien. En outre, le bail commercial avec le gestionnaire, garantit une maîtrise optimale des coûts et une transparence totale.

Les gros travaux et les travaux d’entretien aux titres des articles 605 et 606 du code civil sont pris en charge par le gestionnaire.

Les avantages et garanties proposées par le gestionnaire portent sur un bail commercial ferme de 11 ans et 9 mois, renouvelable.L’indexation des loyers est garantie (Indice ILC de l’INSEE).

L’EHPAD du Lac, une gamme de services complète fournie par le groupe Colisée

La Résidence du Lac abrite des chambres doubles et individuelles, spécifiquement conçues pour les personnes âgées en situation de dépendance. Spécialisé dans le traitement de la maladie d’Alzheimer et des troubles apparentés, cet EHPAD accueille les seniors pour de courts ou longs séjours, et met à leur disposition des chambres entièrement meublées. Celles-ci comprennent un lit médicalisé ainsi qu’un système d’appel à distance, indispensables à la sécurité des résidents. Confortables et lumineuses, les chambres de la Résidence du Lac peuvent également accueillir les animaux de compagnie des seniors. Le mobilier personnel est autorisé au sein de l’EHPAD, afin de permettre aux résidents de recréer un environnement confortable et familier.

Les repas sont pris au sein d’une salle à manger conviviale. Les menus sont préparés avec l’aide d’une diététicienne, tandis que les régimes spécifiques des résidents sont pris en compte lors de la confection des repas. Les proches pourront être invités sur réservation auprès de l’équipe de la Résidence du Lac.

Les services proposés par l’équipe de la Résidence du Lac

L’EHPAD du Lac met le confort et le bien-être des seniors à l’honneur. C’est pourquoi un projet d’accompagnement personnalisé (PAP) est mis en place dès l’arrivée des patients, qui bénéficieront ainsi d’un suivi médico-social adapté. Une équipe médicale, composée d’un médecin, d’infirmiers, d’aides-soignants et d’un psychologue, veille à la mise en œuvre du plan thérapeutique retenu, tandis que l’équipe hôtelière de la Résidence du Lac veille au confort des seniors. Ces derniers pourront profiter de services divers, comme l’entretien du linge de maison, mais aussi d’activités variées.

Les animations proposées sont à visée thérapeutique (cuisine, jeux de mémoire, jardinage, etc.) ou tout simplement divertissantes. Des sorties, en groupe ou individuelles, sont régulièrement organisées par l’équipe de l’EHPAD du Lac, et permettront aux résidents de profiter d’un cadre naturel et paisible. Des ateliers de gymnastique douce, de chant ou de lecture sont également proposés aux résidents. Le programme lui-même comprend des espaces extérieurs : le parc et le jardin sont accessibles aux seniors, qui pourront se détendre dans l’enceinte de l’EHPAD.

Les résidents pourront prendre soin d’eux, puisque des services de coiffure, de soins esthétiques et de pédicure sont disponibles sur simple demande. Des offices religieux sont organisés régulièrement, tandis que des bénévoles viennent consacrer leur temps libre aux résidents de l’EHPAD du Lac.

Investir avec le groupe Colisée, n°4 des gestionnaires d’EHPAD en France

Fort d’une expérience de plus de 25 ans, le groupe Colisée se démarque par sa solidité financière (près de 152 millions de chiffre d’affaires), ainsi que par la qualité de ses programmes. Ses 65 établissements médicalisés bénéficient tous d’un cadre de choix, tandis que le respect des normes médico-sociales en vigueur fait partie des priorités de ce gestionnaire reconnu. Ce dernier prend en charge l’entretien et le renouvellement du mobilier, ainsi que l’ensemble des frais liés à la rénovation ou la remise aux normes des lieux. Le groupe Colisée propose également de nombreuses assurances aux investisseurs, qui permettront de sécuriser ce placement stable et rentable.

Parce que l’engagement humain passe avant tout au sein des résidences Colisée, la priorité d’occupation est accordée à l’investisseur et sa famille, qui pourront donc bénéficier d’une chambre médicalisée au sein de la Résidence du Lac.

La Bréole : un cadre d’exception pour les seniors de la Résidence du Lac

La Résidence du Lac est implantée dans la ville de La Bréole, au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence. Cadre de vie paisible et tranquille, cette petite commune se distingue par son environnement naturel exceptionnel : les bois, les forêts et le lac de Serre-Ponçon sont accessibles à pied depuis l’EHPAD du Lac. Située à 35 kilomètres de la ville de Gap, la résidence est accessible en voiture (route D900B), et offre un cadre de vie idéal aux seniors dépendants.

La commune de La Bréole est idéalement située au sein de la région PACA (Provence-Alpes-Côte d’Azur), dans un cadre mêlant nature et grands centres urbains. La Résidence du Lac est donc facile d’accès, puisqu’il est possible de la rejoindre depuis la ville de Marseille en 2 heures, et de Nice en 3 heures. Les parcs nationaux de Verdun et du Lubéron sont quant à eux accessibles en 2 heures de voiture, et pourront se faire le cadre de belles promenades en famille. La proximité de l’EHPAD du Lac avec la Méditerranée pourra également permettre des escapades familiales en bord de mer.