FIP DIRECTION FRANCE N°2 : Fonds d’investissement dans les PME hôtelières françaises

Optimiser la fiscalité de votre impôt sur le revenu ou de votre ISF

Grâce au fonds d’investissement FIP DIRECTION FRANCE N°2, administré par la première société de gestion française du secteur hôtelier Extendam, vous soutenez le tourisme français et contribuez au dynamisme économique du territoire national, tout en défiscalisant vos propres impôts.

Recevoir une documentation

FIP DIRECTION FRANCE N°2 : une stratégie d’investissement en faveur des PME de l’hôtellerie française

Par le biais du fonds FIP DIRECTION FRANCE N°2, Extendam fait le choix de soutenir et d’investir dans des PME françaises, spécialisées dans le tourisme et/ou l’hôtellerie. De ce fait, les investissements du fonds se concentreront principalement dans des infrastructures touristiques et/ou hôtelières, avec l’acquisition de fonds de commerce d’hôtels avec ou sans les murs. La société de gestion se réserve toutefois le droit, selon les évolutions et opportunités présentées par le marché, d’investir dans les secteurs de la restauration, des voyages et des transports touristiques, ou encore des infrastructures sportives et de loisirs. Extendam prévoit en outre de concentrer ses acquisitions dans quatre régions limitrophes et prometteuses sur le plan du tourisme made in France : l’Île-de-France, la Bourgogne-Franche-Comté, l’Auvergne-Rhône-Alpes et la Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA).

La démarche qualité et performance de la société de gestion repose sur 3 critères de choix, qui présideront à l’ensemble de ses acquisitions :

  • Une localisation privilégiée des établissements hôteliers, dans le centre-ville d’agglomérations dynamiques ou leur proche périphérie.
  • Un ciblage fin du positionnement, avec des hôtels 2* à 4* pour accueillir une clientèle d’affaires aussi bien qu’une clientèle touristique.
  • Des infrastructures existantes, à la fois pérennes et rentables, dont les performances pourront être optimisées par la réalisation de travaux de rénovation et/ou de remise aux normes, le repositionnement ou encore le passage de l’hôtel sous l’enseigne d’une franchise française ou internationale.

Des avantages fiscaux pour réduire l’ISF ou l’impôt sur le revenu

La souscription de parts au FIP DIRECTION FRANCE N°2 permet d’obtenir un avantage fiscal qui pourra vous permettre de réduire le montant de votre impôt sur les revenus ou de lISF. Quelle que soit la formule d’investissement retenue, ces avantages fiscaux sont acquis en contrepartie du blocage des parts pendant une durée de 6 ans et demi, prorogeable deux fois 1 ans (soit une durée totale de 8 ans et demi) sur décision de la société de gestion, jusqu’au 15/11/2025 maximum et en contrepartie d’un risque de perte en capital.

impôt sur le revenu

Le dispositif qui s’applique à l’impôt sur le revenu permet quant à lui d’obtenir un taux de réduction de 18%. La réduction d’impôts maximale s’élève à 2 160€ pour les contribuables seuls et à 4 320€ pour les couples. Le montant maximal d’investissement s’élève quant à lui à 12 000€ pour les contribuables seuls, et à 24 000€ pour les couples.

impôt de solidarité sur la fortune

Le dispositif qui concerne l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) donne droit à une réduction d’impôt à hauteur de 50%, avec un taux d’exonération minimum de 40% sur toute la durée de vie du fonds d’investissement. La réduction fiscale maximale s’élève donc à 18 000€ (par foyer fiscal), tandis que le montant d’investissement maximal s’élève à 36 000€ (par foyer fiscal).

Enfin, les éventuelles plus-values réalisées par les souscripteurs font l’objet d’une exonération totale à la fin de la durée de vie du fonds d’investissement (hors prélèvements sociaux).

Clause d’attribution prioritaire de la performance : qu’est-ce que c’est ?

Extendam s’engage et sécurise les placements des souscripteurs au FIP DIRECTION FRANCE N°2 par une clause d’attribution prioritaire de la performance. Véritable garantie en matière d’intéressement à la performance, cette clause prévoit qu’Extendam ne pourra percevoir sa quote-part de la performance (qui s’élève à 20% maximum des plus-values réalisées) que si les souscripteurs perçoivent au minimum 1,20 fois le montant de leur investissement à l’échéance du fonds d’investissement. Cette clause d’attribution prioritaire de la performance est formalisée par la souscription de parts spécifiques par l’équipe de gestion, à hauteur de 0,25% minimum de la somme totale des souscriptions.

Extendam et l’investissement hôtelier en quelques chiffres

Première société de gestion sur le marché français des investissements hôteliers, Extendam se distingue tant par ses résultats financiers que par la qualité de sa gestion, avec :

  • Plus de 400 millions d’euros gérés en investissements immobiliers, majoritairement dans les secteurs de l’hôtellerie et du tourisme ;
  • Un solide réseau de partenariats avec les 30 principaux acteurs du marché ;
  • 15 fonds principalement investis dans l’hôtellerie et le tourisme français, par le biais de petites et moyennes entreprises.

Recevoir une documentation

.

Nom
Prénom
Email
Code postal
Revenu annuel
Téléphone
Tranche d'imposition*
Votre projet*Constituer un patrimoineDéfiscaliserprévoyanceretraiterevenu complémentaire

Attention : ces avantages fiscaux sont présentés selon la réglementation fiscale actuelle, sous réserve des modifications qui pourraient être apportées à ladite réglementation (postérieurement à la date d’agrément de l’AMF).