Senioriales Brest

A partir de 201 053 €
29 - Finistère, Brest

Saisissez l’opportunité d’acquérir un bien meublé de type T1 au T3 dans la résidence seniors Senioriales à Brest à partir de 201 053 euros. En investissant en tant que loueur meublé, vous bénéficierez d’un rendement de l’ordre de 3,80 % HT, d’un amortissement sur vos dépenses locatives et d’un remboursement de la TVA de 20 %. Vous serez également protégé par un bail commercial de 9 ans. Pour information, la livraison prévisionnelle des lots est attendue pour le 4ème trimestre 2023.

ProfilS investisseurS
Particulier
FISCALITE
LMNP Résidences Seniors
RENDEMENT
3,80 %
DATE DE LIVRAISON
2T-2022
GESTIONNAIRE
Senioriales
TYPE
appartement
TYPOLOGIE
T1>T3

Résidence seniors Senioriales à Brest en LMNP

Optez pour le programme immobilier Senioriales à Brest accessible dès 201 053 euros. Investissez sous le statut de LMNP pour profiter de loyers nets d’impôts, d’un amortissement sur vos charges locatives ou encore d’un remboursement de la TVA de 20 %. Votre opération vous permettra de bénéficier d’un rendement de 3,80 % HT tout en étant protégé par un bail commercial de 9 ans.

Votre nouvelle résidence seniors à Brest

La résidence Senioriales de Brest compte un établissement de 6 étages où se répartissent 75 appartements meublés déclinés du T1 au T3. Chaque lot spécialement adapté aux seniors propose un espace de vie généreux et se prolonge sur un bacon ou une terrasse. Les logements profitent également de prestations complètes :

  • Cuisine équipée avec plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, four micro-ondes, réfrigérateur, etc.
  • Salle de bains aménagée avec douche à receveur extra-plat, sèche-serviettes, etc.
  • Volets roulants électriques
  • Visiophone

Le local dispose de plusieurs places de parking en sous-sol avec 3 PVSE et 1 PMR, avec un ascenseur desservant tous les niveaux. Diverses animations et activités conviviales sont organisées quotidiennement en son sein. Des espaces communs sont également accessibles aux occupants : accueil, salon-club, salle de restauration, terrasse aménagée, jardin thématique, etc.

Durée du bail : 9 ans
tva récupérable : oui

Une localisation d’exception à Brest

La résidence Senioriales de Brest profite d’un emplacement premium, au sein du quartier paisible et pavillonnaire de Lambézellec. Le lieu jouit de la proximité des commerces et autres commodités dans un rayon de 400 m. La pharmacie et le Carrefour Market se trouvent à quelques pas des lieux, et 6 groupes hospitaliers se trouvent dans un rayon de 5 km.

L’établissement est localisé à moins de 3 km de l’hypercentre de Brest, à 23 km de Landerneau et à 75 km de Quimper. Pour assurer les déplacements, il compte deux arrêts bus Chapalain et Giroux, la gare SNCF TGV à 4 km et l’aéroport Brest Bretagne à 9 km.

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