La résidence étudiante POP à Saint-Étienne est un programme immobilier neuf, idéal pour un investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Avec une livraison prévue pour le 3ème trimestre 2024, ce programme propose 50 lots à partir de 75 993 € HT. La rentabilité est attrayante, avec un taux de 3,53 % hors mobilier et 3,38 % mobilier inclus.
La résidence POP se distingue par son architecture moderne et son emplacement stratégique à Saint-Étienne. Elle propose des logements étudiants de qualité, avec des espaces verts communs et un terrain de basketball. Les futurs résidents bénéficieront également de la proximité des commerces, du parc et du futur centre commercial.
Investir en LMNP à la résidence POP à Saint-Étienne offre de nombreux avantages fiscaux. En effet, le bailleur bénéficie d’une solidité et d’un bail sans plafond d’indexation. De plus, la révision des loyers applique 100 % de l’indice.
Cependant, il est important de noter que le non-respect des engagements de location et de conservation entraîne la perte de l’avantage fiscal.
La résidence POP est idéalement située à Saint-Étienne, une ville en pleine croissance du nombre d’étudiants. Elle se trouve au cœur d’un quartier en pleine métamorphose et à deux pas du campus Métare, qui accueille près de 8 000 étudiants. De plus, la résidence est à proximité des commerces, du parc et du futur centre commercial.
LA CIOTAT
Avenue de la Tramontane Zone Athélia 4 Le Forum A Bat A – 13600 La Ciotat
04 42 01 30 76
LA RÉUNION – SAINT-DENIS
16 rue Juliette Dodu
97400 Saint-Denis
02 62 31 64 01
LA RÉUNION – SAINT-PAUL
13 rue Jules Thirel
97460 Saint-Paul
02 62 31 64 01
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