Devenez propriétaire d’un lot de l’EHPAD la Juvénie à Payzac dès 178 042€. Cette résidence éligible à la location meublée vous permet de jouir d’un rendement à hauteur de 4 % HT/HT, de loyers immédiats nets d’impôts pendant un bail de 18 ans ferme triple net, et de bien d’autres avantages fiscaux. A noter que l’établissement est déjà en cours d’exploitation.
Faites l’acquisition d’un bien meublé à travers le programme immobilier la Juvénie à Payzac à partir d’un montant de 178 042€. En investissant sous le statut de LMNP, vous bénéficierez d’avantages fiscaux intéressants tout au long du bail commercial de 18 ans ferme triple net. Vous jouirez également d’un rendement de l’ordre de 4 % HT/HT et d’un amortissement sur vos charges locatives. Par ailleurs, vous percevrez des loyers nets d’impôts destinés à optimiser vos revenus ou à préparer votre retraite.
La Juvénie, votre EHPAD à Payzac
L’EHPAD la Juvénie est une résidence médicalisée d’une capacité totale de 47 lits. Cet établissement prend en charge les personnes âgées dépendantes et compte une unité en mesure d’accueillir les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer. Ses lots proposent les prestations et équipements nécessaires, et ont été spécialement aménagés pour s’adapter aux individus à mobilité réduite. La résidence peut compter sur des services de qualité ainsi que sur une équipe de professionnels à même d’assurer la prise en charge et le bien-être des occupants.
Le groupe Medicharme est un gestionnaire qui a vu le jour en 2015. Il se spécialise dans la gestion et l’exploitation d’EHPAD et de résidences de services pour seniors. Sa stratégie se base essentiellement sur le rachat, la réhabilitation, la remise aux normes et l’extension d’établissements existants ou en exploitation. Medicharme compte à son actif près de 33 résidences gérées, soit 1 730 lits répartis dans toute la France. A terme, le groupe prévoit d’ouvrir jusqu’à 7 nouveaux établissements médicalisés par an.
La commune de Payzac se situe au sein du département de Dordogne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle allie histoire et modernité, et compte une multitude de qualités. Payzac est réputée pour son environnement calme et ses vastes espaces verts. L’EHPAD la Juvénie est implantée au sein d’un quartier convivial où il fait bon vivre. Il jouit d’un cadre de vie paisible et verdoyant, non loin de toutes les commodités, idéal pour les seniors.
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