La Juvénie

A partir de 178 042 €
24 - Dordogne, Payzac

Devenez propriétaire d’un lot de l’EHPAD la Juvénie à Payzac dès 178 042€. Cette résidence éligible à la location meublée vous permet de jouir d’un rendement à hauteur de 4 % HT/HT, de loyers immédiats nets d’impôts pendant un bail de 18 ans ferme triple net, et de bien d’autres avantages fiscaux. A noter que l’établissement est déjà en cours d’exploitation.

ProfilS investisseurS
Particulier
FISCALITE
LMNP Résidences Ehpad
RENDEMENT
4 %
DATE DE LIVRAISON
livre
GESTIONNAIRE
Groupe Médicharme
TYPE
appartement
ETAT
neuf
TYPOLOGIE
T1

Réalisez un investissement en tant que LMNP à travers la résidence EHPAD la Juvénie à Payzac

Faites l’acquisition d’un bien meublé à travers le programme immobilier la Juvénie à Payzac à partir d’un montant de 178 042€. En investissant sous le statut de LMNP, vous bénéficierez d’avantages fiscaux intéressants tout au long du bail commercial de 18 ans ferme triple net. Vous jouirez également d’un rendement de l’ordre de 4 % HT/HT et d’un amortissement sur vos charges locatives. Par ailleurs, vous percevrez des loyers nets d’impôts destinés à optimiser vos revenus ou à préparer votre retraite.

La Juvénie, votre EHPAD à Payzac
L’EHPAD la Juvénie est une résidence médicalisée d’une capacité totale de 47 lits. Cet établissement prend en charge les personnes âgées dépendantes et compte une unité en mesure d’accueillir les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer. Ses lots proposent les prestations et équipements nécessaires, et ont été spécialement aménagés pour s’adapter aux individus à mobilité réduite. La résidence peut compter sur des services de qualité ainsi que sur une équipe de professionnels à même d’assurer la prise en charge et le bien-être des occupants.

Durée du bail : 18 ans ferme triple net
Indéxation : Annuelle
tva récupérable : non

Un lieu de vie privilégié pour les personnes âgées

La commune de Payzac se situe au sein du département de Dordogne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle allie histoire et modernité, et compte une multitude de qualités. Payzac est réputée pour son environnement calme et ses vastes espaces verts. L’EHPAD la Juvénie est implantée au sein d’un quartier convivial où il fait bon vivre. Il jouit d’un cadre de vie paisible et verdoyant, non loin de toutes les commodités, idéal pour les seniors.

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