La Fabrik

A partir de 65 400 €
42 - Loire, Saint Etienne

Devenez LMNP en effectuant l’acquisition d’un logement de type T1 ou T2 au sein de la résidence étudiante La Fabrik à Saint Etienne. Vous pourrez bénéficier de tous les avantages de ce statut sous certaines conditions, avec un budget minimal de 65 400 euros HT, mobiliers inclus. Vous profiterez notamment d’un rendement de l’ordre de 4,11 %, de loyers réguliers et de la sécurité d’un bail commercial qui s’étale sur 9 ans et 3 mois. La livraison prévisionnelle des lots se déroulera durant le 3ème trimestre 2022.

ProfilS investisseurS
Particulier
FISCALITE
LMNP Résidences étudiantes
RENDEMENT
4,11 %
DATE DE LIVRAISON
3T-2022
TYPE
appartement
ETAT
neuf
TYPOLOGIE
T1>T2

Bénéficiez du statut LMNP en investissant dans la résidence étudiante La Fabrik à Saint Etienne

Saisissez cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d’un lot d’une valeur minimale de 65 400 euros HT, mobiliers compris, via le programme immobilier La Fabrik à Saint Etienne. La location meublée de votre bien en tant que LMNP vous permettra de percevoir un rendement à hauteur de 4,11 %, de bénéficier d’une fiscalité intéressante et d’être protégé par un bail commercial d’une durée de 9 ans et 3 mois.

Découvrez la résidence étudiante La Fabrik
La résidence étudiante La Fabrik vous accueille au sein de ses deux bâtiments comptant un total de 106 appartements déclinés en T1 et T2. Chaque appartement a été aménagé dans le but de répondre aux besoins des étudiants. Les lots sont spacieux et lumineux, avec une surface pouvant atteindre les 28 m². Certains appartements situés au dernier étage se prolongent sur une terrasse. Par ailleurs, les lots disposent de toutes les prestations nécessaires :

  • Kitchenette avec plaque vitrocéramique, évier en inox ou en résine, réfrigérateur et four micro-ondes
  • Salle de bains avec douche, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes électrique
  • Plan de travail en stratifié avec tablette bar

La résidence La Fabrik compte de nombreuses places de stationnement ainsi qu’un local à vélo. Les lieux sont parfaitement sécurisés et comptent des services de qualité pour ses résidents (conciergerie, laverie, espace de détente, etc.).

Durée du bail : 9 ans et 3 mois
tva récupérable : oui

Une situation privilégiée au cœur de Saint Etienne

Saint Etienne est un lieu où il fait bon vivre et étudier. Cette ville jeune et dynamique recense près de 25 000 étudiants dans son université Jean Monnet, ses nombreux campus et autres grandes écoles. La demande locative en termes de logements pour étudiants y est en forte croissance, faisant de cette commune une destination de qualité pour investir en LMNP.
La résidence étudiante La Fabrik est implantée dans un quartier attrayant, regroupant toutes les commodités utiles au quotidien. Le centre commercial, la supérette, la banque, la boulangerie et la pharmacie se situent à moins de 5 minutes à pied de l’établissement. Le lieu est desservi par les lignes de tramway 1 et 3, avec l’arrêt Centre Deux à quelques pas. Le campus Tréfilerie se trouve également à 5 minutes seulement de la résidence.

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