La Réunion
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La Ciotat
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Rive & Sens
A partir de 162 708 €
83 - Var, Cavalaire-sur-Mer

La résidence Rive & Sens est un programme immobilier neuf de standing situé à Cavalaire-sur-Mer, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Composée de 110 logements avec terrasse allant du T1 au T3. Elle est éligible au statut LMNP et propose des prix de départ à partir de 162 708 € HT (mobilier compris) avec une rentabilité HT/HT de 4,00% (mobilier compris) jusqu’à 4,12% (hors mobilier). La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2025.

Fiscalité : LMNP Résidences Seniors
Rendement : 4 %
Loyer/an : 6 508 €/an €
Type : appartement
Etat :neuf
Typologie : T1>T3
Date de livraison : 3t-2025
Durée du bail : 11 ans et 11 mois
Gestionnaire : Sergic Résidences Services
ProfilS investisseurS & objectifs
Particulier
demande d'informations Rive & Sens

Investissez dans la résidence Rive & Sens à Cavalaire sur Mer éligible en loi LMNP

La résidence Rive & Sens est un programme immobilier neuf de standing situé à Cavalaire-sur-Mer, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Composée de 110 logements avec terrasse allant du T1 au T3, cette résidence offre une qualité de vie préservée avec toutes les commodités à proximité. Les logements sont lumineux et dotés de prestations de qualité, et  disposent également d’une terrasse.

Des espaces détentes aménagés sont aussi présents pour le bien-être des résidents : bar, esthétique, sport, ménage, pressing, aide administrative.

Le programme immobilier Rive & Sens est éligible au statut LMNP

En optant pour l’achat en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu. Cette technique d’investissement vous permet de louer votre logement meublé à des seniors et de déduire les charges liées à la location (taxe foncière, intérêts d’emprunt, etc.) de vos revenus locatifs. Cela vous permet de réduire votre imposition sur le revenu et de générer un revenu complémentaire.

Avec le statut LMNP, les loyers perçus sont soumis à une imposition sur le revenu au régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) et non pas au régime des revenus fonciers. Cela vous permet de bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50% sur les revenus locatifs, avec un plafonnement à 71 000€.

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