La résidence Rive & Sens est un programme immobilier neuf de standing situé à Cavalaire-sur-Mer, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Composée de 110 logements avec terrasse allant du T1 au T3. Elle est éligible au statut LMNP et propose des prix de départ à partir de 162 708 € HT (mobilier compris) avec une rentabilité HT/HT de 4,00% (mobilier compris) jusqu’à 4,12% (hors mobilier). La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2025.
La résidence Rive & Sens est un programme immobilier neuf de standing situé à Cavalaire-sur-Mer, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Composée de 110 logements avec terrasse allant du T1 au T3, cette résidence offre une qualité de vie préservée avec toutes les commodités à proximité. Les logements sont lumineux et dotés de prestations de qualité, et disposent également d’une terrasse.
Des espaces détentes aménagés sont aussi présents pour le bien-être des résidents : bar, esthétique, sport, ménage, pressing, aide administrative.
En optant pour l’achat en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu. Cette technique d’investissement vous permet de louer votre logement meublé à des seniors et de déduire les charges liées à la location (taxe foncière, intérêts d’emprunt, etc.) de vos revenus locatifs. Cela vous permet de réduire votre imposition sur le revenu et de générer un revenu complémentaire.
Avec le statut LMNP, les loyers perçus sont soumis à une imposition sur le revenu au régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) et non pas au régime des revenus fonciers. Cela vous permet de bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50% sur les revenus locatifs, avec un plafonnement à 71 000€.
Le programme immobilier Rive & Sens est situé à Cavalaire-sur-Mer, une commune située dans le Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Il est à 5 minutes à pied de la plage et en plein centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces de proximité et aux activités de loisirs. Le quartier est calme et préservé, offrant un cadre de vie agréable aux futurs résidents.
La résidence Rive & Sens est facilement accessible en voiture grâce à son emplacement en centre-ville. Il y a également un arrêt de bus à proximité immédiate de la résidence, permettant un accès facile aux transports en commun pour se déplacer dans la région.
LA CIOTAT
Avenue de la Tramontane Zone Athélia 4 Le Forum A Bat A – 13600 La Ciotat
04 42 01 30 76
LA RÉUNION – SAINT-DENIS
16 rue Juliette Dodu
97400 Saint-Denis
02 62 31 64 01
LA RÉUNION – SAINT-PAUL
13 rue Jules Thirel
97460 Saint-Paul
02 62 31 64 01
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