Investir dans l’immobilier en Nouvelle-Calédonie

Défiscalisation Pinel Outre-mer en Nouvelle-Calédonie

Bien qu’éloignée de la métropole, la Nouvelle-Calédonie fait partie des collectivités d’Outre-mer administrées par la France. En plus d’être éligibles au dispositif Pinel Outre-mer, les investissements réalisés en Nouvelle-Calédonie bénéficient d’un cadre fiscal hautement attractif.

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La fiscalité en Nouvelle-Calédonie

En plus du cadre fiscal avantageux prévu par le gouvernement néo-calédonien, qui exclut notamment la TVA ou la taxe sur les plus-values immobilières, le dispositif Pinel Outre-mer s’applique à cette collectivité. Cette loi incitative de défiscalisation permet ainsi de bénéficier de réductions d’impôts à l’occasion de l’achat d’un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement (VEFA) sur le sol néo-calédonien, à condition de louer ce logement sur une période préalablement établie. Cette période, qui peut s’étendre de 6 à 12 ans, définit le taux de la réduction d’impôts qui peut s’élever jusqu’à 32% (pour une durée d’engagement de 12 ans). Ce dispositif s’assortit cependant de conditions spécifiques, notamment liées au montant du loyer et aux ressources du locataire.

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