SCPI PFO2

La SCPI PFO2 est une SCPI de rendement et de valorisation à capital variable destinée à la constitution d'un patrimoine immobilier diversifié pour délivrer la distribution d’un dividende et pour avoir comme objectif de procurer un rendement prévisionnel entre 5 et 6% par an pour 2011. Le rendement 2010 s’est établi à 5,55%.

La SCPI PFO2 a une politique d’investissement sélective en immobilier d’entreprise : bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts, résidences d’affaires et/ou résidences pour logement d’étudiants. Ces acquisitions sont situés, de manière principale, à Paris, en Ile de France et dans les grandes métropoles en région.
La SCPI peut investir dans les états de la zone Euro si les rendements et les potentiels de valorisation des actifs acquis sont supérieurs à ceux constatés en France. Les régimes fiscaux devant être, dans ce cas, compatibles avec la fiscalité des associés.

Fin 2010, la SCPI PFO2 de Perial est propriétaire d'un patrimoine de plus de 20 immeubles répartis sur Paris (5,4%), en région parisienne (30,4%) et en province (64,2%) composé à 61,5% de bureaux, 3,5% de commerces et 35% de locaux d'activité.

Notons que le taux d'occupation de la SCPI PFO2 est de 100% accréditant la thèse d'une pérennité des loyers en 2011.

Enfin, l’attention des investisseurs est attirée sur le fait que la SCPI pourra réaliser des acquisitions financées à crédit dans la limite de 20% du montant de son capital maximal.