NOVAPIERRE 1

Novapierre est une SCPI de rendement à capital variable qui a vocation à distribuer un revenu régulier. L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier commercial composé de murs de magasins loués dans de bonnes conditions, situés principalement à Paris. Le patrimoine de Novapierre 1 représente 25 327 m² au 30 juin 2011. La capitalisation de la SCPI à ce jour est proche de 75 M€.

La société peut recourir à l'emprunt à hauteur de 25 M€ avec ou sans sûretés réelles et peut procéder à des acquisitions payables à terme. Ces opérations devront être soumises au comité d’investissement prévu par l’article 18 des statuts.

Les investissements totalisent fin septembre 16,5 M€ avec un rendement de 6,4 % acte en main. Les souscriptions sont en forte hausse, elles vont permettre d’investir dans des locaux de qualité. Les expertises de fin d’année font ressortir à périmètre égal une hausse de la valeur du patrimoine de 3%. Novapierre 1 poursuit sa croissance à base de revenus réguliers et de projets d’investissement de qualité.

Le taux d'occupation, exprimé en pourcentage des loyers, au 31 décembre 2010 est en légère hausse à 94,33 % contre 94% en fin de trimestre précédent. Le taux d’occupation physique ressort à 93,1%.