SCPILes SCPI
Les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) sont des sociétés créées pour investir et gereer des biens immobiliers principalement d’entreprises (bureau, murs d magasin, entrepôts…) sur le long terme
Elles détiennent ou acquièrent un patrimoine immobilier, qui génère des revenus locatifs et peuvent aussi engranger des plus-values lors de la revente du bien immobilier. En achetant des parts de SCPI, vous devenez associé de la société qui vous reversera des loyers à hauteur de votre quote-part.
En fonction de leurs objectifs et potentiels de développement, les SCPI se constituent de deux manières :
soit à partir d’un capital fixe et procèdent ensuite régulièrement à des augmentations de capital soit à partir d’un capital variable qui leur permet d’augmenter leur capital en continu.
Aussi appelé «Pierre-papier» les SCPI sont non coté en bourse et fiscalement transparente, soumises au règlement du Code Monétaire et Financier elles ont obligation de respecter les règles de transparence d’évaluation et de communication vis a vis de leurs épargnants. Les SCPI ne peuvent pas faire appel à l’emprunt pour financer leurs investissements, sauf de façon très exceptionnelle et limitée.
Avec plus de 22 Milliards d’euros de capitalisation, les SCPI ont séduit les épargnants, qui apprécient leurs multiples qualités :
- Un investissement 100% immobiliers,
- Régularité et niveau élevé des revenus
- Aucun souci de gestion
le montant à investir est adaptable à tous les objectifs d’épargne : à partir de quelques milliers d’euros. L’achat peut être financé par l’emprunt, comme pour tout investissement immobilier.
