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Résidence étudiante le Condorcet

LMNP - Censi-Bouvard
Gestionnaire : O.S.E
A partir de 102.968 €
Rentabilité* : 4,05%
Loyer annuel* : 4 393 €
Récupération de TVA* : 19 809 €
Livraison : 3T - 2013
Ville : Aubervilliers
93 - Seine-Saint-Denis









La Résidence

Le bâtiment s'insère parfaitement dans son quartier et respecte au mieux l'architecture des lieux avoisinants. Ample et spacieuse, la structure prête à accueillir plus de 200 étudiants a été conçue dans une optique de développement durable. Plantations de bambous et toitures végétalisées, tout a été pensé pour faire de cet ensemble un site responsable et respectueux de l'environnement. L'ensemble immobilier, élevé sur 10 niveaux, sera composé de :

- 14 places de stationnements en sous sol
- 5 bureaux de moins de 150 m², un hall au rez-de-chaussée
- Une salle de petit déjeuner, une laverie, 1 local poubelles, un local à vélo...

Localisation

La commune d'Aubervilliers est située aux portes Nord de Paris (elle est limitrophe avec les 18ème et 19ème arrondissements parisiens). Elle fait partie des 8 communes de la Communauté d'Agglomération Plaine Commune qui regroupe 340.000 habitants. ACCÈS

Routiers : Accès par le boulevard périphérique, sorties Porte de la Chapelle, Porte d'Aubervilliers ou Porte de La Villette. L'Autoroute A86 et les anciennes routes nationales RN2 et 301 permettent d'accéder aisément à l'ensemble du réseau routier et autoroutier francilien, ainsi qu'aux aéroports du Bourget et de Roissy. Aéroport : L'Aéroport de Roissy-CDG est situé à 25 mn en voiture du centre d'Aubervilliers. Transports : 13 lignes de bus, 3 stations de la ligne 7 du métro et 2 gares du RER B en limite de la commune. Et dans un proche avenir, la ligne 12 du métro sera prolongée jusqu'à la Mairie et une ligne de tramway, le T8, sera créée qui desservira plusieurs quartiers d'Aubervilliers


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