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La Venitie

EHPAD - LMNP Censi-Bouvard
Gestionnaire : Orpéa
A partir de 199.368 €
Rentabilité* : 4,4%
Loyer annuel* : 8 772 €HT
Récupération de TVA* : 39 076 €
Livraison : 4T - 2012
Ville : Guérande
44 - Loire-Atlantique









La résidence

L'établissement est compposée de 80 chambres meublées réparties dans 3 bâtiments de seulement 2 niveaux permettant ainsi un espace de vie aéré et confortable.
Une résidence dotée de tous les services et équipements classiques d'un EHPAD, indispensables au bon fonctionnement et à la pérennité de l'exploitation.
De nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité : salons, tisaneries, espaces de vie mais aussi espace TV et salon de coiffure.
Plusieurs grandes terrasses végétalisées, des jardins sécurisés et la présence d'une gouvernante animatrice viennent compléter les atouts de cette résidence qui s'intègre parfaitement à son quartier et à son environnement paysagé.

Localisation

GUÉRANDE : CITE MÉDIÉVALE DE RENOMMÉE MONDIALE


- Commune de l’Aire urbaine de Saint-Nazaire située sur la Presqu’île Guérandaise, à 19 km de Saint-Nazaire.
- 15 228 habitants (dont 7 % agés de 75 ans et +).
- Cité située dans un cadre naturel, entre les marais salants (le «pays blanc») et la Brière (le «pays noir»).
- A 3h de Paris par TGV, 80 km de l’aéroport Nantes-Atlantique, Guérande est aussi desservi par la Route Bleue, liaison directe et rapide avec Nantes, Paris et le réseau autoroutier national.
- Ville d’art et d’histoire renommée pour ses remparts et ses ruelles pavées de ville fortifiée moyenâgeuse.


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