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Investissement en résidence seniors Lmnp - Défiscalisation Bouvard

Le vieillissement de la population est un phénomène grandissant. D’ici 2020, on estime qu’un français sur 4 aura plus de 65 ans, et en 2030 ils seront plus de 44%. Ces chiffres s’expliquent par le vieillissement de la génération issue du baby boom et par l’amélioration de la médecine. Dès lors, les besoins en établissements adaptés pour les seniors sont en constante augmentation et de nombreuses résidences vont être créées dans les années à venir.

Avec l’évolution démographique et la conjoncture économique actuelle, préparer sa retraite devient un véritable enjeu pour chacun d’entre nous. L’achat de résidence senior constitue une réponse efficace à cette problématique grâce aux nombreux avantages qu’elle procure.

  • Le LMNP Censi-Bouvard combine les avantages du LMNP classique et la possibilité d’une réduction d’impôts de 11% du prix de revient du bien (frais inclus) sur 9 ans.
  • Une rentabilité garantie en toute sérénité : votre exploitant est le garant du versement des loyers que votre bien soit vide ou occupé.
  • Récupération de la TVA sur le prix d'achat, soit 20 % du prix H.T.
  • Bail commercial de 9 ans minimum renouvelable
  • loyers indexés ou amortissement qui permet de disposer de revenus peu ou pas fiscalisés.
  • Le Régime Micro BIC = abattement forfaitaire de 50%

Le Carré Brimont

Le Carré Brimont
178 454 €
4,3%
Bouvard 11%
Chatou
Résidences seniors
Ovélia
Neuf

Le Moulin des Bruyères

Le Moulin des Bruyères
145 000 €
4,1%
Bouvard 11%
Corbeil Essonnes
1T-2017
Résidences seniors
Domitys
Neuf

Les Terres de Bourgogne

Les Terres de Bourgogne
129 878 €
4%
Bouvard 11%
Auxerre
1T-2017
Résidences seniors
Domitys
Neuf

Les Patios d’Or

Les Patios d'Or
112 000 €
Bouvard 11%
Thonon-les-Bains
1T-2017
Résidences seniors
Les Villages d'Or
Neuf

Clémenceau

Clemenceau
125 000 €
Bouvard 11%
Clémenceau
2T-2017
Résidences seniors
Les Villages d'Or
Neuf

Les Balcons de Saint-Corentin

Les Blacons de Saint Corentin
95 000 €
4,3%
Bouvard 11%
Quimper
3T-2017
Résidences seniors
Ovélia
Neuf

Urban Nature

Urban Nature
103 000 €
4,3%
Bouvard 11%
Lyon
2T-2016
Résidences seniors
Neuf

Les Senioriales

Les Senioriales de Nandy
152 000 €
4,42%
Bouvard 11%
Nandy
2T-2016
Résidences seniors
Les Senioriales
Neuf

Les Jardins de Saint-Nicolas

Les Jardins de Saint Nicolas
98 000 €
4%
Bouvard 11%
Nancy
4T-2016
Résidences seniors
Les Jardins d'Arcadie
Neuf