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Résidence de tourisme Amadeus

LMNP - Censi-Bouvard
Gestionnaire : AGL Lyodas
A partir de 104.000 €
Rentabilité* : 4,36%
Récupération de TVA* : 20 384 €
Livraison : 4T - 2012
Ville : Aix-en-Provence
13 - Bouches-du-Rhone









La résidence

Dans un quartier prisé, à deux pas du centre ville d'Aix en Provence, nous vous proposons en exclusivité, une résidence hôtelière aux prestations de qualité. Elle est composée de 50 appartements fonctionnels et offrira à ses résidents un environnement calme et paysager, avec un parc agrémenté d'arbres aux différentes essences régionales.


La résidence à l'architecture à la fois contemporaine et traditionnelle par l'utilisation de tuiles romanes sur toit quatre pentes et façades ton pierre, présente tous les avantages d'une réalisation de qualité dans un environnement arboré dans un parc paysager avec grande piscine et salles d'accueil.

La résidence "AMADEUS" vous propose des studios avec cuisine équipée, salle de bains équipée, double vitrage isolant, volets roulants, ascenseur vous offre un confort et une qualité de vie unique un investissement au porte d'aix.

Localisation

Ville d'eau, ville d'art, Aix-en-Provence est une cité au patrimoine culturel et architectural d'exception.

Ouverte sur le monde, la ville de dimension humaine, vous offre une qualité de vie unique avec un
climat privilégié et doux au coeur de la Provence. Une ville qui allie un beau développement économique et une richesse culturelle, conjuguant les saisons aux rythmes des festivals (Festival d'Art lyrique) et de nombreuses animations.

Aix-en-Provence est une destination touristique incontournable et un lieu de séjour idéal pour découvrir une ville très active en toutes saisons. Historiquement ville universitaire, la prochaine fusion des 3 universités d'Aix-Marseille pour former un PRES (Pôle de recherches et d'enseignement supérieur) en fera le plus grand site universitaire de France.

Les atouts du Programme

- 3h de Paris en TGV
- La Provence est la 1ère destination touristique (922 900 nuitées / an)
- Actuellement 3ème ville étudiante en France (41 000 étudiants)
- Aix-en-Provence va devenir le 1er site universitaire de France avec la création du PRES (75 000 étudiants)
- Une ville au développement culturel important avec le Festival d'Art Lyrique, le GTP (Grand Théâtre de Provence), les expositions (Cezanne, Picasso ...)
- Résidence standing, sécurisée avec piscine


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